GLORIA ROJAS, directora general de ECUACASA.

Esta empresa hace parte de CPS – Internacional Real State, del grupo Eurobrokers, y ofrece un amplio inventario de propiedades en Colombia, Ecuador, países en los que son especialistas, y Brasil, R. Dominicana, Marruecos, Rumania y Albania. Tiene oficinas en Madrid, Quito y Guayaquil.

LA FINANCACIÓN ES EL EJE. Para residentes que adquieren vivienda en país de origen, ofrece servicios de asesoría legal y financiera, gestión de hipotecas y préstamos personales, estudio de factibilidad para bancos, contactos con los constructores, trámites de promesa de venta y escritura y del pago de contado desde España a país de origen.

Con fundamento en una larga experiencia, el procedimiento que Ecuacasa ha perfeccionado se basa en que el eje principal de toda operación para invertir en vivienda es la financiación. Definida ésta los demás elementos del negocio serán de más fácil implementación. Dentro de ese esquema, la compra de vivienda en el Ecuador y en Colombia se maneja con préstamo personal de un banco en España, sin hipoteca, el que pagará por cómodas cuotas mensuales. Si el residente obtiene esa financiación con préstamos personal, su relación comercial en el país de origen será únicamente con la constructora que le ofrezca una solución acorde con las aspiraciones de su familia, negociación para la cual tiene también la asesoría del agente de Ecuacasa. Por asesoría en todas las etapas del negocio los honorarios que cobra son del diez por ciento del valor final de la operación.

PRESTAMO A OCHO AÑOS. La financiación con préstamos personal, sin hipoteca, es posible porque el monto en euros resulta relativamente bajo, debido a que los precios de vivienda en Ecuador, e inclusive en Colombia, actualmente están sesgados por la apreciación del euro frente al dólar. Estos niveles de precios parecen asegurar a corto plazo un comportamiento muy positivo de la demanda hacia Ecuador y demás países hispanoamericanos. Para comprobar esta variable publicamos un cuadro con precios y cuotas para vivienda en Ecuador, elaborado con la asesoría de Ecuacasa.